Odwodnienie balkonu w nowym budynku

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
ehrid
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 30 sie 2019, 19:45
Odwodnienie balkonu w nowym budynku

autor: ehrid » 30 sie 2019, 19:58

Hej, na wstępie powiem, że szukałem na forum i nie znalazłem podobnego problemu (chyba, że źle szukałem ;))

W zeszłym miesiącu odebraliśmy mieszkanie, ostatio udająć się do mieszkania zauważyliśmy sporą kałużę i mokrą barierkę. Balkon jest tak wykonany, że pomiędzy barierką a tarasem jest kilkucentymetrowa szczelina, wszystkie balkony są jednakowej wielkosci i jeśli coś przez nią zostanie wylane to leci bezpośrednio na balkon poniżej, wliczajac deszcz i topniejący śnieg (brak zadaszenia balkonów na ostatnim piętrze).

Czy jest to prawidłowo wykonane, czy może developer powinien to poprawić?

zdjęcie szczeliny: https://ibb.co/J2FDTHW

Awatar użytkownika
Om3k
Aktywny
Aktywny
Posty: 106
Rejestracja: 27 cze 2009, 21:06
Lokalizacja: Poznań
Kontaktowanie:
Re: Odwodnienie balkonu w nowym budynku

autor: Om3k » 03 wrz 2019, 8:14

Górna powierzchnia balkonu powinna mieć spadek około 2%, aby nie tworzyły się na niej zastoiny wody. Woda powinna spływać w kierunku okapu lub rynny. Jeśli górna powierzchnia balkonu nie ma wymaganego w projekcie budowlanym spadku, to należy to poprawić. Na dolnej powierzchni płyty balkonowej powinien być wykonany kapinos.
Pozostawienie szczeliny pomiędzy krawędzią płyty balkonowej, a płytami wypełniającymi balustradę jest OK. Nie ma wymagań, aby na krawędzi balkonu znajdowała się zawsze rynna, nie mniej jednak również w przypadku prefabrykowanych płyt balkonowych, takie rozwiązania są również technicznie możliwe do wykonania.
Poniżej zamieszczam przykład prefabrykowanej płyty balkonowej z elementami odwodnienia. Źródło: Prefabrykacja - jakość, trwałość, różnorodność; zeszyt 3; Stowarzyszenie Producentów Betonów; 2017
Obrazek
Ostatnio zmieniony 03 wrz 2019, 12:58 przez Om3k, łącznie zmieniany 1 raz.

ehrid
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 30 sie 2019, 19:45
Re: Odwodnienie balkonu w nowym budynku

autor: ehrid » 05 wrz 2019, 8:00

Dziękuję bardzo za odpowiedź,
no spadek jest, ale problem w tym że woda z balkonu powyżej leje się na balkon poniżej, jest przez to cała balustrada mokra oraz jakoś na 30-40cm powieżchnia balkonu, nie stoi woda, ona spływa, ale mokre i jednoczesnie siskie pozostaje.

Nie mamy za to tego kapinosu i mogę coś działać. Dziękuję za odpwoiedź!

Awatar użytkownika
Om3k
Aktywny
Aktywny
Posty: 106
Rejestracja: 27 cze 2009, 21:06
Lokalizacja: Poznań
Kontaktowanie:
Re: Odwodnienie balkonu w nowym budynku

autor: Om3k » 12 wrz 2019, 8:11

Można też pokryć powierzchnię balkonu żywicą i posypką antypoślizgową, piaskiem kwarcowym lub chipsami.


Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 16 gości

Gotowe projekty domów