Mieszkanie - akustyka

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
Leen
Początkujący
Początkujący
Posty: 10
Rejestracja: 02 lut 2020, 18:46
Mieszkanie - akustyka

autor: Leen » 02 lut 2020, 19:16

Proszę o pomoc w określeniu co może być powodem tego, że w nowym mieszkaniu w mojej sypialni graniczącej ścianą z mieszkaniem sąsiadów zwykłe odglosy z ich mieszkania rozchodzą się w mojej sypialni jakby po suficie, do tego stopnia, że byłam pewna, że to hałasy z mieszkania nade mną. Sprawę chcę zgłosić deweloperowi, choć czytając różne fora wątpię w jakieś pozytywne dla mnie rozpatrzenie tego problemu. Dodam jeszcze że taki problem występuje tylko z sąsiadami od strony sypialni, z drugiej strony mieszkania, jakby sąsiadów nie było. I nie chodzi tu o samych sąsiadów, bo nie robią nic poza normalne użytkowanie mieszkania.

euro_tuned
Aktywny
Aktywny
Posty: 106
Rejestracja: 01 lip 2018, 19:11
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: euro_tuned » 02 lut 2020, 20:23

Cienka ściana pewnie z gazobetonu który akustycznie jest dramatyczny. Pozostaje Ci wyciszyć ścianę wełną. Pozostałe ściany pewnie są z grubszego materiału.

Leen
Początkujący
Początkujący
Posty: 10
Rejestracja: 02 lut 2020, 18:46
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Leen » 02 lut 2020, 20:40

Dzięki za odpowiedź. Tak też myślałam, że niestety teraz wszystko w mojej gestii. A co do rodzaju ścian: w akcie mam zawartą taka informację:
-sciany wewnętrzne miedzylokalowe - żelbetowe 22cm
-sciany wewnętrzne miedzylokalowe - Silka 24cm
Niestety w planach, które mam nie ma rozróżnienia z czego jest zrobiona konkretna ściana.

euro_tuned
Aktywny
Aktywny
Posty: 106
Rejestracja: 01 lip 2018, 19:11
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: euro_tuned » 02 lut 2020, 21:07

Na papierze wygląda to całkiem nieźle.
Generalnie w tym temacie dźwięki dzielimy na powietrzne i uderzeniowe.
Słyszące rozmowy to to pierwsze. Wełna rozwiąże problem ale trzeba mieć do tego zdecydowanie dobrego fachowca.

Leen
Początkujący
Początkujący
Posty: 10
Rejestracja: 02 lut 2020, 18:46
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Leen » 02 lut 2020, 21:27

Do mnie docierają zarówno jedne jak i drugie. Z tym że te uderzeniowe właśnie jakby z góry. I tego się obawiam, że wyciszenie tej jednej konkretnej ściany może niewiele pomóc. Czy rozwiązania tego typu jak to mogę sobie od razu odpuścić? [link do oferty na Allegro wygasł]
I czy w takim razie jeśli te ściany jak napisałeś na papierze wyglądają całkiem nieźle to jest jakiś sens kontaktować się w tym temacie z deweloperem czy sobie to odpuścić?

euro_tuned
Aktywny
Aktywny
Posty: 106
Rejestracja: 01 lip 2018, 19:11
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: euro_tuned » 03 lut 2020, 7:38

To z linka nic nie da.
Na pewno warto zwrócić się do dewelopera chociaż odpowiedź będzie wiadomo jaka.

Awatar użytkownika
Om3k
Aktywny
Aktywny
Posty: 173
Rejestracja: 27 cze 2009, 21:06
Lokalizacja: Poznań
Kontaktowanie:
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Om3k » 03 lut 2020, 9:23

Jeśli faktycznie w Twojej sypialni graniczącej ścianą z mieszkaniem sąsiadów zwykłe odgłosy z ich mieszkania rozchodzą się jakby po suficie; to sprawdziłbym w pierwszej kolejności, jaką funkcję pełni niniejsza ściana. Jeśli to jest ściana samonośna międzylokalowa (tzn. nie opiera się na niej strop) to najprawdopodobniej w nieprawidłowy sposób wykonano połączenie ściany ze stropem.

Leen
Początkujący
Początkujący
Posty: 10
Rejestracja: 02 lut 2020, 18:46
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Leen » 03 lut 2020, 9:51

Dziękuję za odpowiedź. Proszę mi jeszcze podpowiedzieć czego mogę domagać się od dewelopera jeśli uzyskałabym odpowiedź, że jest to ściana samonośna międzylokalowa.

Awatar użytkownika
Om3k
Aktywny
Aktywny
Posty: 173
Rejestracja: 27 cze 2009, 21:06
Lokalizacja: Poznań
Kontaktowanie:
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Om3k » 03 lut 2020, 10:09

Stosowanie ściany samonośnej międzylokalowej nie jest wadą. Ale często popełnia się błędy przy jej łączeniu ze stropem.
Dlatego proszę w pierwszej kolejności sprawdź jaki to jest rodzaj ściany.
Kolejnym krokiem będzie potwierdzenie, czy popełniono błędy w połączeniu ściany ze stropem. Jeśli potwierdzą się moje przypuszczenia to należy pisemnie zgłosić to deweloperowi, aby przedstawił projekt naprawczy, a następnie usunął wadę.

Leen
Początkujący
Początkujący
Posty: 10
Rejestracja: 02 lut 2020, 18:46
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Leen » 03 lut 2020, 10:30

Dobrze, w takim razie proszę mi jeszcze odpowiedzieć czy potwierdzenie, że popełniono błędy w połączeniu ściany ze stropem leży w mojej gestii i jak mam to zrobić czy po zgłoszeniu powinien to sprawdzić deweloper. Przepraszam, za takie szczegółowe pytania, ale jak łatwo się domyśleć, jestem w tym temacie totalnym laikiem.

Awatar użytkownika
Om3k
Aktywny
Aktywny
Posty: 173
Rejestracja: 27 cze 2009, 21:06
Lokalizacja: Poznań
Kontaktowanie:
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Om3k » 03 lut 2020, 14:38

Możliwe są co najmniej dwa warianty dalszego działania w tym zakresie.
1. Zgłoszenie deweloperowi, który to sprawdzi.
2. Sprawdzenie przez niezależnego specjalistę. A następnie zgłoszenie deweloperowi wady wraz z opinią techniczną opracowaną przez niniejszego specjalistę.

ad.1) W przypadku wyboru pierwszego wariantu, jest ryzyko mataczenia ze strony dewelopera. Ujawnienie wady będzie się bowiem wiązało prawdopodobnie z koniecznością usuwania usterek również w innych lokalach, podobnie wykończonych.
Dlatego rekomenduję wariant numer 2.

Leen
Początkujący
Początkujący
Posty: 10
Rejestracja: 02 lut 2020, 18:46
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Leen » 03 lut 2020, 15:04

Dziękuję, to już ostatnie pytanie, obiecuję :wink:
Niezależny specjalista, ale jaki? specjalista ds. akustyki czy rzeczoznawca budowlany?

Awatar użytkownika
Om3k
Aktywny
Aktywny
Posty: 173
Rejestracja: 27 cze 2009, 21:06
Lokalizacja: Poznań
Kontaktowanie:
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Om3k » 03 lut 2020, 15:20

Zleć to osobie nie mającej nic wspólnego z deweloperem. Najlepiej z innego miasta. Może to być rzeczoznawca budowlany lub osoba posiadająca uprawnienia do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.

Leen
Początkujący
Początkujący
Posty: 10
Rejestracja: 02 lut 2020, 18:46
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Leen » 03 lut 2020, 15:26

Dziękuję bardzo.

Leen
Początkujący
Początkujący
Posty: 10
Rejestracja: 02 lut 2020, 18:46
Re: Mieszkanie - akustyka

autor: Leen » 25 lut 2020, 18:22

Czy mogę prosić jeszcze o próbę ustalenia przyczyny sytuacji u mnie w mieszkaniu? Jestem po rozmowie z sąsiadami przez ścianę, okazało się że w ich mieszkaniu nie słychać żadnych odgłosów dochodzących z mojego mieszkania. Zaprosiłam sąsiadkę do siebie, a w tym czasie jej syn otworzył i zamyknął szafę w przedpokoju u nich w mieszkaniu, sąsiadka była w szoku, że tak słychać to u mnie. Czy dobrze rozumuję, że skoro ode mnie z mieszkania pogłos nie dostaje się do ich mieszkania, a w drugą stronę już tak, to u nich w mieszkaniu są jakieś błędy, typu źle położona podłoga? Ale to dotyczy raczej dzwieków uderzeniowych, a co z dźwiekiami powietrznymi, które u mnie też słychać?


Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Bing [Bot], YaCy [Bot] i 8 gości

Gotowe projekty domów