koszty pośrednie w kosztorysie

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
opomoc
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 25 wrz 2017, 9:30
koszty pośrednie w kosztorysie

autor: opomoc » 25 wrz 2017, 9:46

Witam.
Zwracam się o pomoc w zrozumieniu narzutu "koszty pośrednie" w kosztorysie w odniesieniu do wykonawcy, który nie ma działalności gospodarczej.
Wg definicji zawartej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 - koszty pośrednie to "składnik kalkulacyjny wartości kosztorysowej, uwzględniający nieujęte w kosztach bezpośrednich koszty zaliczane zgodnie z odrębnymi przepisami do kosztów uzyskania przychodów, w szczególności koszty ogólne budowy oraz koszty zarządu".
Jakie odrębne przepisy określają te koszty w odniesieniu do wykonawcy bez działalności gospodarczej?
Wyjaśniam, że informacja ta będzie mi bardzo pomocna gdyż w kosztorysie powykonawczym jaki otrzymałam ujęte są koszty pośrednie w wysokości 65% i zysk w wysokości 12%. Kosztorys dotyczy remontu małego mieszkania w bloku - remont ten został wykonany przez osobę bez działalności gospodarczej. Koszty pośrednie w tym kosztorysie są na poziomie jaki mają zarejestrowani przedsiębiorcy - opłacający podarki, ubezpieczenia i ponoszący inne koszty związane z utrzymaniem firmy budowlanej (czyli ponoszący wydatki zawarte w tzw. kosztach pośrednich).

damianwawa
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 10 paź 2017, 18:37
Re: koszty pośrednie w kosztorysie

autor: damianwawa » 10 paź 2017, 18:49

opomoc pisze:Witam.
Zwracam się o pomoc w zrozumieniu narzutu "koszty pośrednie" w kosztorysie w odniesieniu do wykonawcy, który nie ma działalności gospodarczej.
Wg definicji zawartej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 - koszty pośrednie to "składnik kalkulacyjny wartości kosztorysowej, uwzględniający nieujęte w kosztach bezpośrednich koszty zaliczane zgodnie z odrębnymi przepisami do kosztów uzyskania przychodów, w szczególności koszty ogólne budowy oraz koszty zarządu".
Jakie odrębne przepisy określają te koszty w odniesieniu do wykonawcy bez działalności gospodarczej?
Wyjaśniam, że informacja ta będzie mi bardzo pomocna gdyż w kosztorysie powykonawczym jaki otrzymałam ujęte są koszty pośrednie w wysokości 65% i zysk w wysokości 12%. Kosztorys dotyczy remontu małego mieszkania w bloku - remont ten został wykonany przez osobę bez działalności gospodarczej. Koszty pośrednie w tym kosztorysie są na poziomie jaki mają zarejestrowani przedsiębiorcy - opłacający podarki, ubezpieczenia i ponoszący inne koszty związane z utrzymaniem firmy budowlanej (czyli ponoszący wydatki zawarte w tzw. kosztach pośrednich).


Gość bez działalności i kosztorys robił ?
Ogólnie jeśli nie uwzględni Ci kosztów pośrednich to podwyższy sobie stawkę przy obecnej sytuacji na rynku fachowcy są bardzo wybredni.
Kwestia jak się dogadywaliście co do cen, bo przecież musieliście coś ustalać przed rozpoczęciem robót, a nie po wykonaniu.
Ogólnie koszty pośrednie dotyczą prowadzenia defakto działalności etc. Ale patrząc, że nie dogadywaliście się przed robotą to fachowiec może rzucić byle jaką cenę z kapelusza i robi się problem.
Jeśli już jest taki fachowy to powinien robić również kosztorys przed rozpoczęciem prac i wycenić robotę, a potem ewentualnie zrobić podwykonawczy z obmiaru z natury.


Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

Gotowe projekty domów