Dom z lat 70 a generalny remont

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
piwowart
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 19 lut 2018, 7:06
Dom z lat 70 a generalny remont

autor: piwowart » 19 lut 2018, 7:29

Witam wszystkich.

Prośba o pomoc.
Jestem zainteresowany domem z lat 70 (województwo mazowieckie).
Dom mniej więcej ma 10 x 10 metrów (kwadrat).
Ma piwnicę na całej wielkości domu.
Poziom nad piwnicą (jakiś metr nad ziemią) są pokoje mieszkalne.
Następnie schody prowadzą na strych (niezamieszkały), który jest dosyć niski.
Dach budynku czterospadowy z papy.

W domu chciałbym wymienić cały dach na nowy dwuspadowy i zwiększyć wysokość budynku o jakiś metr/półtora by można było na strychu kiedyś zrobić pokoje.
Na dachu blachodachówka. Dach ma być ocieplony. W dachu chciałbym 4 okna.

Moje pytanie do ekspertów jest takie :)

Ile orientacyjnie może kosztować taka wymiana dachu z podniesieniem wysokości budynku? Orientacyjnie jakiej to mogą być rzędu wielkości? Około 40 tys wystarczy?

Ile również orientacyjnie może kosztować wymiana wszystkich rur w budynku i instalacji elektrycznej? Wiadomo że ciężko to ustalić nie wiedząc ile tam jest punktów itp., ale tak mniej więcej ile to może kosztować w domu o powierzchni 100 m2.

Jeżeli kupię ten dom to chciałbym dokonać kapitalnego remontu i muszę wiedzieć ile będzie mnie kosztowało doprowadzenie go do stanu deweloperskiego. Bo w nim prawie wszystko jest do wymiany. Nigdy nie budowałem domu więc nie znam cen. Jeżeli to przekroczy mój budżet to nie mam co kupować tej nieruchomości.

Wykończenie to mniej więcej wiem ile mnie wyjdzie.

Ps. Czy znacie może jakiegoś budowlańca który (za odpłatą) obejrzał by ten dom i ocenił go swoim okiem? Dom stoi w okolicach Grodziska Mazowieckiego

Z góry dziękuje za pomoc :)

mikk
Aktywny
Aktywny
Posty: 129
Rejestracja: 18 sie 2015, 8:39
Lokalizacja: Białystok
Re: Dom z lat 70 a generalny remont

autor: mikk » 19 lut 2018, 13:11

Pomocny może być ten materiał, w którym szacowane są koszty budowy domu o powierzchni 100 mkw. - http://www.e-sciany.pl/a/ile-kosztuje-b ... 19834.html
Co prawda u ciebie odpadną koszty związane z wykonaniem funadementów i stawianiem ścian, ale może lektura da Ci wyobrażenie o przybliżonych kosztach pozostałych prac.
Budowanie twórcze jest :)

Nexo
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 413
Rejestracja: 22 cze 2017, 12:06
Re: Dom z lat 70 a generalny remont

autor: Nexo » 19 lut 2018, 14:11

W tym artykule ceny są mocno zaniżone. Podane jest że bloczki na ściany 100 metrowego domu będą kosztowały około 8 tysięcy a ja za beton komórkowy na 35 m2 płaciłem przeszło 5 tysięcy.
Ale wracając do tematu to zrobić dach ze ścianą kolankową za 40 tysięcy w istniejącym domu jest nie realne. Najtańsza blachodachówka to minimum 30 złotych za metr. Ja na małym domku mam 60m2 dachu przy 100 metrowym domu będzie coś koło 200m czyli jakieś 6 tysięcy za samą blachę. Teraz obróbki typu wiatrownice i okapy plus rynny i kalenica to kolejne 10 tysięcy. Więźba nie wyjdzie mniej niż 15 klocka a do tego bloczki na ściankę kolankową plus zbrojenie i zalanie wieńca dachowego. Wełna też nie jest tania około 15 złotych m2. O oknach nie wspomnę bo to już zależy od portfela inwestora. No i robocizna.

budowa876
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 386
Rejestracja: 06 paź 2017, 10:53
Re: Dom z lat 70 a generalny remont

autor: budowa876 » 19 lut 2018, 22:35

Generalny remont na pewno związany jest z wymianą wielu instalacji, rur itd. Jeśli potrzebna jest Ci dobra firma z zakresu systemów montażowych, uchwytów do rur, to wiele dobrych opinii widziałem na temat firmy mcgoodwork.pl. Na stronie można przejrzeć sobie ich ofertę.


Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google Adsense [Bot] i 1 gość

Gotowe projekty domów