Budynek gospodarczy kilka pytań..

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
Damisiowaty1
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 20 sie 2017, 12:25
Budynek gospodarczy kilka pytań..

autor: Damisiowaty1 » 20 sie 2017, 13:36

Witam . Za jakiś czas mam w planach kupic budynek gospodarczy i adoptowac go na budynek mieszkalny wiec mam kilka pytan a mianowicie.
- bylem w gminie dowiedzialem.się ,ze dzialka na ktr stoi jest pod rozbudowe mieszkalna ,ale budynek w stanie trochę tragicznym w stylu mniejszej stodoly posiada dwie bramy . Ma rozmiary.okolo 7 x.5 m i na polowie wylany strop . Sciany maja kilka pekniec prawie od dolu az do gory przez cala grubosc .jest on.z bialej cegly . Dach wiadoiomo.do przelozenia..Z tego.co slyszalem niezbedna do.adaptacji jest ekspertyza techniczna ? Na czym.ona dokładnie Polega ? Czy jest niezbedna i czy moze byc negatywna w skutek czego nie bedzie mozna kontynuowac adaptacji i budynek zburzyc ?
-ile okolo kosztuje taka ekspertyza?
-budynek jest wlasnoscia gminy mowili ze nie bedzie problemow z adaptavcja na budynek mieszkalny ..,ale jak to wyglada od poczatku do.konca bo nie chce kupic kota w worku ..
-nie mam w planach nic dobudowywac czy będzie potrzebny jakiś.projekt.? Kierownik budowy czy pozwolenie czy wystarczy samo zgłoszenie ?
Proszę o konkretne odpowiedzi jak taka adaptacja wygląda od początku do końca . Czytalem duzo o tym w internecie ,ale zalezy mi na odpowiedzi kogos kto się na tym poprostu zna . Dziękuję . Pozdrawiam

piotr2569
Aktywny
Aktywny
Posty: 162
Rejestracja: 01 wrz 2016, 9:22
Re: Budynek gospodarczy kilka pytań..

autor: piotr2569 » 20 sie 2017, 22:35

Damisiowaty1 pisze:Z tego.co slyszalem niezbedna do.adaptacji jest ekspertyza techniczna ?

nie musi być to ekspertyza techniczna - wystaczy opinia techniczna. Różni się to tym, że ekspertyzę może wykonać tylko biegły rzeczoznawca i weźmie za to minimalną stawkę ustawową 2500zl netto - a opinię techniczną może wykonać każda osoba posiadająca uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.
Damisiowaty1 pisze:Na czym.ona dokładnie Polega ? Czy jest niezbedna i czy moze byc negatywna w skutek czego nie bedzie mozna kontynuowac adaptacji i budynek zburzyc ?
-ile okolo kosztuje taka ekspertyza?

Polega na ocenie stanu technicznego. Czy jest niezbędna - dla konstruktora niezbędna jest ocena stanu technicznego którą może wykonać sobie sam. Potrzebne jest to do tego by wiedzieć czy np po zmianie obciążeń wynikających ze zmiany sposobu użytkowania konstrukcja będzie w stanie je przenieść. Ile kosztuje - ekspertyza minimalną stawkę ustawową - opinia - w zależności od wyceny osoby ją wykonującej.

Damisiowaty1 pisze:budynek jest wlasnoscia gminy mowili ze nie bedzie problemow z adaptavcja na budynek mieszkalny ..,ale jak to wyglada od poczatku do.konca bo nie chce kupic kota w worku ..

sprawdzić trzeba co mówią na to warunki zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dokonać oceny stanu technicznego a następnie wykonać projekt do zgłoszenia.

Damisiowaty1 pisze:-nie mam w planach nic dobudowywac czy będzie potrzebny jakiś.projekt.? Kierownik budowy czy pozwolenie czy wystarczy samo zgłoszenie ?
jeśli nie będzie rozbudowy to wystarczy złoszenie - natomiast dopiero po uzyskaniu informacji co będzie zmieniane i w jaki sposób będzie można sprecyzować czy pozostanie zgłoszenie czy jednak pozwolenie na budowę.

danielsad
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 12 wrz 2017, 9:56
Re: Budynek gospodarczy kilka pytań..

autor: danielsad » 12 wrz 2017, 10:16

Generalnie jest to inwestycja która powinna być przeanalizowana przez osobę która się na tym zna i moim zdaniem rzeczoznawca budowlany jest niezbędny dopóki sam budynek nie jest jeszcze zakupiony żeby po fakcie kupna nie okazało się że będą poważne problemy bo to już będzie raczej wylewanie pieniędzy bez pewności że dojdzie do skutku.

W porządnej ekspertyzie technicznej masz i ocenę stanu technicznego i diagnostykę konstrukcji, materiałów budowlanych użytych przy budowie co na pewno się przyda jeżeli jest mowa o rozbudowie i zmianie przeznaczenia budynku
Jak my rozbudowywaliśmy dom w zasadzie o 2 dodatkowe pomieszczenia to korzystaliśmy z usług rzeczoznawcy budowlanego Krzysztofa Michalika https://rzeczoznawca-michalik.pl przy okazji okazało się że musimy robić dodatkowe wzmocnienia co nie było w planach pierwotnych...

Nexo
Aktywny
Aktywny
Posty: 261
Rejestracja: 22 cze 2017, 12:06
Re: Budynek gospodarczy kilka pytań..

autor: Nexo » 13 wrz 2017, 10:01

Serio? Serio?
A jak kolo bada jakość betonu? Gryzie zębami? Czy liże i patrzy jak ślina wsiąka?

danielsad
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 12 wrz 2017, 9:56
Re: Budynek gospodarczy kilka pytań..

autor: danielsad » 13 wrz 2017, 14:34

Istnieje kolego coś takiego jak wiertnica do betonu dzięki której wydobytą próbkę betonu można oddać do specjalistycznych badań :) Nie wiem jednak Jak z tym Twoim sposobem polegającym na gryzieniu czy lizaniu - być może dla Ciebie jest skuteczny ;p

kiniakinga
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 21 wrz 2017, 14:04
Re: Budynek gospodarczy kilka pytań..

autor: kiniakinga » 21 wrz 2017, 14:16

Niestety teraz ci wszystko zbadają nic się nie ukryje


Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

Gotowe projekty domów