Budowa drewanianej stodoły

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
robert_sz
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 18 wrz 2016, 12:27
Budowa drewanianej stodoły

autor: robert_sz » 18 wrz 2016, 12:32

Witam,

GŁÓWNE PYTANIE ILE KOSZTOWAĆ MOŻE BUDOWA SOTODOŁY O DREWNIANEJ KOSTRUKCJI WRAZ Z DACHEM KRYTYM GONTEM.

Zamierzam niedaleko Olsztyna (Warmia) wybudować budynek unowocześnionej stodoły.

Chodzi o postawienie 300 metrowego budynku na wzór drewnianej stodoły. (12x25)

Cała konstrukcja z drewna, ściany około 4 m wysokości, dach dwuspadowy (8-9 metrów do szczytu), kryty gontem, betonowa wylewka na całości powierzchni. budynek nieogrzewany, sezonowy.

Budynek ma być przeznaczony pod eventy (głównie wesela). Teraz taka moda.

Dlatego też tę formę chcę unowocześnić o bardzo duże powierzchnie okienne , 4x10 metrów.

Potrzebuję ekipy która mi to postawi.

Czy ktoś zna solidną ekipę z okolic Olsztyna, lub kogoś kto by chciał dojechać i działać przy takim projekcie?

Potrzebuję również pomocy w wycenie kosztów budowy. Fundamenty, wylewki, posadzka, konstrukcja, ściany, dach, poszycie dachu.

PS> w załączniku wizualne wyjasnienie o co mniej więcej chodzi o po co to ;)
Załączniki
546c7bedb28eb5053c281b90b951f962.jpg
d6493dad8227a9a8387c5e613bcf5743.jpg
2c5000ee2015dc754ad7a62147a40a1f.jpg

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: xander119 » 18 wrz 2016, 13:07

Nie wiem kto ci powiedział że teraz jest taka moda, ale ja bym w takim czymś stolca nie chciał oddać a co dopiero robić wesele. W każdym razie do rzeczy. Będziesz miał projekt to pewnie w nim będzie zawarty kosztorys. Jeśli nie, to możesz dopłacić i takowy ci zrobią. Totalnym bezsensem jest pytanie po internetach co ile może kosztować. Dla przykładu podam rozbieżność cen drewna w mojej okolicy. Jeden życzy sobie za m3 550 złotych ale terminy na 2017 a drugi kilometr dalej ma po 950 ziko z dostawą na za godzinę. Czujemy?

robert_sz
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 18 wrz 2016, 12:27
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: robert_sz » 18 wrz 2016, 15:48

Z twojej wypowiedzi wynika że nie ma sensu zadawać pytań odnośnie żadnych kosztów na tym forum.

Po za tym kwestia gustu. Pozdrawiam i dzięki za nic nie wnoszący komentarz.

Awatar użytkownika
shugiban
Początkujący
Początkujący
Posty: 32
Rejestracja: 04 lip 2016, 8:12
Lokalizacja: POLSKA
Kontaktowanie:
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: shugiban » 18 wrz 2016, 17:56

to prawda że wracają do mody wesela na dechach, jeśli masz jakiś projekt to zapewne dobry cieśla wykona konstrukcję ... ile to może kosztować ? nawet do 5000 za m2 powierzchni więc sporo, a wszystko zależy od tego jakie będą detale i ile ich będzie.

w MG Projekt mogą Ci taką stodołę zaprojektować

robert_sz
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 18 wrz 2016, 12:27
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: robert_sz » 18 wrz 2016, 19:44

do 5000 za m2? To chyba wille z marmurami ;)

300 metrów za 1,5 miliona by wyszło ;)

Z tego to się już zorientowałem to raczej koło 1000 za metr wyjdzie stodoła

Gość10463
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: Gość10463 » 18 wrz 2016, 21:25

może poszukaj starej stodoły, masz gotową konstrukcję, którą można zaadaptować
koszy nie będą wielkie a na podstawie oględzin będzie można coś więcej powiedzieć co z taką zrobić i nie potrzebny jest architekt

Rozbierasz i stawiasz u siebie oraz przerabiasz jak chcesz

co do reszty wyceny nie widzę problemu można wycenić

Jan_Kalita
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 501
Rejestracja: 05 sie 2016, 14:45
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: Jan_Kalita » 20 wrz 2016, 9:31

Krystian_Tarnowski pisze:może poszukaj starej stodoły, masz gotową konstrukcję, którą można zaadaptować
koszy nie będą wielkie a na podstawie oględzin będzie można coś więcej powiedzieć co z taką zrobić i nie potrzebny jest architekt

Rozbierasz i stawiasz u siebie oraz przerabiasz jak chcesz

co do reszty wyceny nie widzę problemu można wycenić


To może nie być takie proste:

- po pierwsze lokalizacja. Takie stodoły występowały wśród zabudowań związanych z gospodarstwem rolnym. Znaleźć taką stodołę w dobrej lokalizacji to jak trafić w totka.

- druga sprawa to kwestie prawne. Wymagałoby to zmiany sposobu użytkowania z budynku gospodarczego na budynek usługowy. Zakładając nawet, że budynek posiadałby w okolicy wszystkie media, to i tak trzeba by było zaadoptować - zaplecze sanitarne itd. Nie zawsze to jest możliwe - trzeba ustalić warunki zabudowy, czy taki obiekt w danej lokalizacji ma prawo powstać.

- trzecia sprawa to warunki konstrukcyjne. Wiem z doświadczenia, że takie stodoły potrafią nie posiadać żadnych fundamentów i po przeliczeniu dodatkowego obciążenia (oświetlenie, rekuperacja lub inne) taka konstrukcja tego nie wytrzyma, więc trzeba i tak robić wszystko od nowa.

To tak na szybko o czym sam pomyślałem, na pewno po głębszej analizie coś jeszcze by wyszło. Tak czy siak dla potencjalnego inwestora zamierzającego prowadzić działalność usługową radziłbym tak jak wspomniane wcześniej - budować od nowa:

- znaleźć działkę w dobrej lokalizacji
- przed zakupem działki ustalić warunki zabudowy (na terenie miejskim może być plan miejscowy, na terenie wiejskim prawie na pewno trzeba złożyć do gminy wniosek o ustalenie warunków zabudowy)
- stan surowy bez wykończenia szacuję na ok 300 - 500 tyś. zł - wszystko zależy od lokalizacji, okolicznych cen itp. także jest tu dość duży rozstrzał
- wyposażenie (klimatyzacja, ogrzewanie, stolarka, zaplecze kuchenne i sanitarne) szacuję na drugie tyle patrząc na zdjęcia. Sama stolarka drewniana trójkątna w całej zabudowie + drzwi wejściowe na grubych zawiasach minimum 120kg/skrzydło może wynieść nawet ok 100 tys. zł. Na zdjęciach jest co prawda stolarka aluminiowa co mi się wyjątkowo w takim budynku nie podoba.

Jak coś to proszę pytać dalej, ale proszę pamiętać, że wszystkie porady tutaj są niezobowiązujące i czysto akademickie. Do ustalenia wszystkich kosztów będzie potrzebny projekt i kosztorys

Gość10463
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: Gość10463 » 20 wrz 2016, 11:02

Panie Janie .. tylko tu jak większości się wydaje
"masz mi wskazać ..."
"masz mi powiedzieć ... "
"masz mi obliczyć ... "

nie wiedzą że nasza wiedza kosztuje i to czasami dużo mniej niż porawianie porawionej poprawki czyli 3 x taniej ;-)

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: xander119 » 20 wrz 2016, 13:53

Poważnie idzie na forum wyrwać jeleni którzy zapłacą za podpowiadanie przy budowie? Tak siedzę i kminię. Stahursky czy tam jemu podobni, sprzedaje płyty z poradami jak pan w rurkach ma budować dom. No niby wszystko ok alee...
Skoro taka odpowiedzialność spoczywa na kierowniku budowy że aż musi mieć OC, to jaką gwarancję daje autor płyty na poprawne wykonanie budynku? Przecież OC z tytułu poniesionych strat po obejrzeniu jego filmu nie posiada. Przykładowo Krzysiu co na co dzień zajmuje się sprzedażą konfekcji damskiej, bierze się za budowę domu w którym zamierza mieszkać ze swoim chłopakiem i yorkiem przez następne kilkanaście lat wzwodów. Klej do gazobetonu zrobił zgodnie z instrukcją na opakowaniu ale chlapie nim na bloczki jak nasieniem na twarz partnera. Spadł z drabiny bo nie użył profesjonalnych polecanych na forum gumek. Złamał penisa w 3 miejscach i teraz ciepły przyjaciel go zostawił bo stracił swój jedyny atrybut. Pozywa pana od filmu za straty moralne i materialne bo do końca nie wytłumaczył jak i co ma być.
Reasumując-fajnie poczytać w necie co kto ma zrobione na budowie albo podłapać czyjś pomysł ale żeby czyhać na hajs biedaka który dobrze się podetrzeć nie potrafi bo mu ktoś gwint w tyłku zerwał to już przesada.
Nie mam na myśli broń Boże autora postu ani nikogo konkretnego. Ale pytania typu o Jeszu!!pękła mi rurka-mam mokry tynk i co teraz!!? może zadać tylko cipcia a widzę że na takich, kilka osób chciało by tu zarobić. Powtarzam się-ktoś kto zna się na robocie nie szuka zleceń w necie. A dom buduje chłop a nie baba bo bloczki richtig ciężkie są.

robert_sz
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 18 wrz 2016, 12:27
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: robert_sz » 20 wrz 2016, 16:37

Cały czas nie rozumiem Twojego ewenementu.

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: xander119 » 20 wrz 2016, 16:50

Jak dorośniesz to zrozumiesz.

piotr2569
Aktywny
Aktywny
Posty: 162
Rejestracja: 01 wrz 2016, 9:22
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: piotr2569 » 20 wrz 2016, 18:50

Jan_Kalita pisze: Wiem z doświadczenia, że takie stodoły potrafią nie posiadać żadnych fundamentów i po przeliczeniu dodatkowego obciążenia (oświetlenie, rekuperacja lub inne) taka konstrukcja tego nie wytrzyma, więc trzeba i tak robić wszystko od nowa.

Ja tutaj widzę pewną nieścisłość - ( co prawda z innego tematu ale jednak ):
Jan_Kalita pisze:Jak wspomniałem nie jestem Konstruktorem i akurat pod tym względem biorę tylko swoje doświadczenie i obserwacje........

Jan_Kalita pisze:Zajmuję się również adaptacją projektów - zdarzało mi się otrzymywać gotowe projekty z większymi babolami niż coś takiego


Panie Janie - proszę mi to wytłumaczyć bo nie bardzo kumam:
Zajmuje się Pan adaptacjami, nie jest pan konstruktorem, doświadczenie ma pan z obserwacji, w Izbie budowlanej pan nie figuruje, w izbie architektów pan nie figuruje - :lol: :?:

Jan_Kalita pisze: - przed zakupem działki ustalić warunki zabudowy (na terenie miejskim może być plan miejscowy, na terenie wiejskim prawie na pewno trzeba złożyć do gminy wniosek o ustalenie warunków zabudowy)


Ja mieszkam na terenie gminy wiejskiej, która obecnie ma około 55% pokrycia w MPZP. Także nie generalizowałbym.

Jan_Kalita pisze:- stan surowy bez wykończenia szacuję na ok 300 - 500 tyś. zł - wszystko zależy od lokalizacji, okolicznych cen itp.


ponad 66% tolerancji kosztów :?: To ruskie katiusze miały mniejszy rozstrzał....

Równie dobrze można powiedzieć iż na ten miesiąc planowane są opady deszczu...

Jan_Kalita pisze:Jak coś to proszę pytać dalej, ale proszę pamiętać, że wszystkie porady tutaj są niezobowiązujące i czysto akademickie.


Od tego mógł pan zacząć.

Jan_Kalita
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 501
Rejestracja: 05 sie 2016, 14:45
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: Jan_Kalita » 21 wrz 2016, 7:33

Panie Piotrze widzę, że ma Pan tendencję do walki z każdym kto próbuje choć trochę pomóc na tym forum, a w szczególności umiłował Pan sobie moją osobę.

Co do mojej pracy - faktycznie nie mam uprawnień jeszcze, ale od wielu lat pracuję z architektami i konstruktorami. Nanoszę wszystko na projekty i później architekt to sprawdza i się podpisuje. W 99% moich projektów i adaptacji nie ma błędów. Konstrukcji się nie tykam, bo wiem, że mam jeszcze za małą wiedzę, aby wykonać to należycie.

Gratuluję, że u Pana w gminie jest plan miejscowy. Tutaj gdzie mieszkam i pracuję - zachodniopomorskie tereny od Szczecina do Słupska i okolice - prawie nigdzie nie ma planu dla terenów wiejskich, a zdarza się, że dla terenów miejskich również nie ma.
Mam tylko pytanie - jaki ma to wpływ na poruszony tutaj temat?

Co do kosztów to tak niestety naprawdę to wygląda. Jak ktoś nawet wspomniał wcześniej w jednym poście - u jednego producenta może być cena za m3 drewna - 500 zł, a u drugiego 1 000 zł. Dlatego dalej niestety u nas są popularne tzw "konkursy świadectw" przy przetargach, zamówieniach publicznych itd. Proszę się zainteresować i zobaczyć kiedyś wyniki np przetargu na termomodernizację dla np TBSów i przekona się Pan o czym piszę.

Na przyszłość byłoby miło gdyby poza personalnymi uwagami skierowanymi w moją osobę również wypowiedziałby się Pan na poruszany temat. W przeciwnym przypadku wygląda to tylko na jawne czepialstwo. Tym bardziej żałosne i niepoważne, gdyż występuje Pan tutaj jako anonim, a w taki sposób to można każdego obsmarować i nie brać za to odpowiedzialności. Zarzuca Pan nieprofesjonalność u innych, jednocześnie nie przedstawiając żadnej swojej wartości. Jest to jakaś forma hipokryzji, jeżeli to Panu odpowiada - Pańska sprawa. Proszę jednak mieć świadomość, że przez takie podejście na pewno ja nie będę Pana traktował poważnie, a być może dołączą do tego inni użytkownicy tego forum.

Z poważaniem, Jan Kalita

piotr2569
Aktywny
Aktywny
Posty: 162
Rejestracja: 01 wrz 2016, 9:22
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: piotr2569 » 21 wrz 2016, 8:58

Jan_Kalita pisze:Panie Piotrze widzę, że ma Pan tendencję do walki z każdym kto próbuje choć trochę pomóc na tym forum, a w szczególności umiłował Pan sobie moją osobę.

Nie - nie z każdym. Staram się wytłumaczyć iż forum nie jest miejscem gdzie należy udawać się po porady techniczne tak szczegółowe jak w tym temacie. Także udzielanie trakowych uważam za kiepski pomysł - gdyż jak już tutaj ktoś kiedyś zauważył - nikt za takowe nie bierze odpowiedzialności.
Jan_Kalita pisze:Co do mojej pracy - faktycznie nie mam uprawnień jeszcze, ale od wielu lat pracuję z architektami i konstruktorami.

Ja od wielu lat skutecznie leczę się sam od kataru - czy to znaczy, że jestem już otolaryngologiem?
Jan_Kalita pisze: Konstrukcji się nie tykam, bo wiem, że mam jeszcze za małą wiedzę, aby wykonać to należycie.

To czego się pan tyka :?:
Jan_Kalita pisze:Na przyszłość byłoby miło gdyby poza personalnymi uwagami skierowanymi w moją osobę również wypowiedziałby się Pan na poruszany temat.

Szanowny panie na ten temat to nie można się wypowiedzieć - można tylko wróżyć a z tym to do wróżbity Macieja. Po co strzelać klientowi ceny "ze łba" i oscylować od 100zł/m kw do 100000 zł/m.kw ? Widzi pan w tym sens?

Jan_Kalita pisze:........a w taki sposób to można każdego obsmarować i nie brać za to odpowiedzialności.

A gdzie ja pana obsmarowałem? Stwierdziłem tylko, że nie jest pan ani architektem ani uprawnionym budowlańcem - czy w dzisiejszych czasach stwierdzenie faktów jest "obsmarowaniem" ?
Czy pan bierze odpowiedzialność za słowa na forum ? W takim razie powinien się pan wstydzić za temat o poszerzaniu fundamentów ( wiemy o który chodzi ).

Jan_Kalita pisze: Zarzuca Pan nieprofesjonalność u innych, jednocześnie nie przedstawiając żadnej swojej wartości.

Tak zarzucam panu nieprofesjonalność - gdyż profesjonalistą pan nie jest co zresztą sam pan podkreślił po wytknięciu panu błędów w wypowiedziach.
Ja w przeciwieństwie do pana biorę odpowiedzialność za to co robię podpisując się własnym nazwiskiem na projektach, prowadząc budowy - ale szanowny panie porad darmowych to ja nie udzielam gdyż nie jestem filantropem.

Jan_Kalita pisze: Jest to jakaś forma hipokryzji

Ja rozumiem, iż w pańskim znaczeniu hipokrytą nazwie pan lekarza, który nie zechce się swoją wiedzą podzielić z pańską osobą - by mógł pan dalej udzielać porad na forum?
Jan_Kalita pisze:Proszę jednak mieć świadomość, że przez takie podejście na pewno ja nie będę Pana traktował poważnie, a być może dołączą do tego inni użytkownicy tego forum.

Wie pan - jakoś nie bardzo mi zależy na byciu "forumowym" ekspertem. Ja bardziej traktuję to jako formę rekreacji. Pan sobie np wyobrazi moją minę, gdy czytam pańskie porady np. na temat fundamentów, gdzie wypowiada się pan jako ekspert ( przytoczę: wykonałem wiele adaptacji....itd ) - a tutaj taki byk :lol:
Mina moja - bezcenne - tylko kawy szkoda :lol:

Również pozdrawiam

Jan_Kalita
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 501
Rejestracja: 05 sie 2016, 14:45
Re: Budowa drewanianej stodoły

autor: Jan_Kalita » 21 wrz 2016, 11:20

Przypominam, że w w/w temacie dotyczącym fundamentów przyznałem, że istotnie było to niepotrzebne działanie, temat został zamknięty dość dawno. Akurat tamtym błędem nie wyrządziłbym nikomu krzywdy, było to nadgorliwe działanie.

Nie rozumiem Pana - neguje Pan taką formę konsultacji jak forum budowlane. Wszyscy korzystający z tego forum wiedzą, że jest to tylko dodatkowe źródło opinii, które może pomóc w problemie, a nie oficjalna opinia rzeczoznawcy lub innej osoby uprawnionej. Jeżeli dobrze rozumiem zarejestrował się Pan na forum tylko dla hecy i własnej rozrywki, która polega na krytykowaniu innych. Gratulacje, zalicza się Pan do grona tych przez których ten świat schodzi na psy. Ech...


Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 63 gości

Gotowe projekty domów