Pękające ściany

Przystępując do budowy, marzymy o idealnym domu. Niestety realia często są inne, a błędy budowlane są zmorą wielu inwestorów. Poradź się jak uniknąć błędów, na co zwrócić uwagę i co zrobić, żeby Twój dom rzeczywiście był idealny.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

Max9999
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 10 lis 2006, 10:30
Pękające ściany

autor: Max9999 » 10 lis 2006, 11:26

Proszę poradzcie mi co robić ???
Zacznę od tego, że wybudowanym w 2005 roku domu zaczynają pękać ściany. Dodam, że ławy i fundamenty wykonane zostały zgodnie ze sztuką tzn. grubość i zbrojenie. Dom jest parterowy zbudoiwany z betonu komórkowego ze stropem drewnianym - tzn. belki o wym. 10x24 cm. Na dachu mam solidną więźbę i dachówkę cementową. Powierzchnia dachu to ok. 280 m.kw. Zazaczam jeszcze że na wokół murłat wylany został wieniec ze zbrojeniem.
Powiedzcie mi czy te pękające ściany to efekt zbyt dużej wagi pokrycia dachowego czy naturalny proces osiadania budynku. Dom stoi bowiem na gruncie gliniastym. Czy ściany przestaną pękać czy proces będzie się powtarzał ?

fruzin
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 1138
Rejestracja: 28 kwie 2006, 0:03
Lokalizacja: Lublin

autor: fruzin » 10 lis 2006, 11:31

To zależy czy mówimy o rysach na tynku czy szparach, że palec czy ręka się zmieści.
folia kubełkowa... czemu nie
robota będzie za parę lat...
i nie ma czegoś takiego jak 99% izolacji

Max9999
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 10 lis 2006, 10:30

autor: Max9999 » 10 lis 2006, 12:50

Oczywiście mam na myśli rysy na tynkach w 4 miejscach w różnych częściach domu.

paw_g_cio
Aktywny
Aktywny
Posty: 166
Rejestracja: 23 paź 2006, 21:19

autor: paw_g_cio » 10 lis 2006, 13:16

Witam
Obawiasz się że pękanie ścian związane jest z dużym cięzarem dachu ("solidna więźba i dachówka cementowa). A jakie pokrycie było przewidziane w projekcie budynku??

Następna sprawa napisałeś że podłożem pod fundamenty jest glina, a fundamenty są wykonane zgodnie z wymiarami i zbrojeniem. Pytanie - czy posadowienie budynku (fundamenty) były przez projektanta zaadaptowane do warunków gruntowych miejsca ustawienia budynku. Bo wiadomo że glina jest niezadobrym podłożem dla posadowienia. Po pierwsze nie przepuszcza wody a po drugie ma właściwości platyczne (po nasiąknięciu wodą).

Może jeszcze jedno pytanko - w których dokładnie miejscach pojawiły się pęknięcia (narożniki ścian, przy oknach), widoczne są na zewnątrz budynku czy wewnątrz i czy rysują jakieś kształty czy są bardziej liniowe przebiegające w jednym kierunku???

Pozdrawiam

Max9999
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 10 lis 2006, 10:30

autor: Max9999 » 10 lis 2006, 14:14

Witam !
Projekt umożliwiał położenie dachówki cementowej po przewymiarowaniu więźby co zostało zrobione. Projektant nie robił natomiast żadnych dodatkowych ustaleń w związku z gruntem,gdyż teren na którym zbudowałem dom słynie z ciężkiej ziemi.
Pękanie ścian występuje na rogach budynku - widoczne są pionowe rysy bez określonych kształtów. Co ciekawe dwie rysy są na ścianach dzialowych wewnątrz budynku. Pęknięcia widoczne są wewnątrz budynku gdyż z zewnątrz dom został ocieplony.
Pozdrawiam i proszę o porady czy pęknięcia są niebezpieczne i zagrażają konstrukcji domu ?

paw_g_cio
Aktywny
Aktywny
Posty: 166
Rejestracja: 23 paź 2006, 21:19

autor: paw_g_cio » 10 lis 2006, 14:31

Witam

Z opisu wynika że budynek stoi od około roku czasu. Pęknięcia wystąpiły w miejscach najbardziej narażonych na skutki nierównomiernego osiadania budynku. Trudno jest określić czy zjawisko będzie postępować ze względu na krótki okres eksploatacji. Należy jednak obserwować czy rysy nie powiększają się. Może być to wynik stabilizowania się struktury budynku. Dodatkowo dochodzi to, że grunt jest gliniasty.

Można także o opinie poprosić kierownika budowy (ktoś musiał przecież ją musiał prowadzić).

Pozdrawiam.

paw_g_cio
Aktywny
Aktywny
Posty: 166
Rejestracja: 23 paź 2006, 21:19

autor: paw_g_cio » 10 lis 2006, 14:42

P.S. Rodzaj, wymiary i inne parametry fundamentów powinny być moim zdaniem dobrane do istniejących warunków wodno-gruntowych miejsca na którym ma stanąć budynek.

Pozdrawiam

artur
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 59
Rejestracja: 31 paź 2006, 17:57
Lokalizacja: Szwecja

autor: artur » 10 lis 2006, 18:18

czy występujace pęknięcia zauważyłes po mrozach ?

Awatar użytkownika
Andrzej Wilhelmi
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2153
Rejestracja: 22 lis 2005, 22:08
Lokalizacja: Łódź
Kontaktowanie:

autor: Andrzej Wilhelmi » 11 lis 2006, 22:39

Wcześniej pojawiła się tu bardzo dobra rada, którą ja popieram: zasięgnij opini swojego kierownika budowy! Pozdrawiam.

asz
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 04 wrz 2006, 7:37

autor: asz » 17 lis 2006, 13:52

Max9999 pisze:Witam !
Projekt umożliwiał położenie dachówki cementowej po przewymiarowaniu więźby co zostało zrobione. Projektant nie robił natomiast żadnych dodatkowych ustaleń w związku z gruntem,gdyż teren na którym zbudowałem dom słynie z ciężkiej ziemi.
Pękanie ścian występuje na rogach budynku - widoczne są pionowe rysy bez określonych kształtów. Co ciekawe dwie rysy są na ścianach dzialowych wewnątrz budynku. Pęknięcia widoczne są wewnątrz budynku gdyż z zewnątrz dom został ocieplony.
Pozdrawiam i proszę o porady czy pęknięcia są niebezpieczne i zagrażają konstrukcji domu ?


Pęknęcia na ścianach nośnych mogą faktycznie wynikać z osiadania, ale pęknięcia na ścianach działowych (rozumiem że nie są to wewnętrzne nośne) to raczej błąd wykonawcy - brak dylatacji pomiędzy ścianką a stropem

Baret
Początkujący
Początkujący
Posty: 30
Rejestracja: 27 sty 2007, 21:39

autor: Baret » 27 sty 2007, 22:05

moim zdaniem pęknięcia niemuszą być spowodowanie osiadaniem domu a źle wykonanym zbrojeniem! znam podobne przypadki przez to że połaczenie belek w fundamentach zostało źle wykonane

maly35
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 02 cze 2009, 17:18

autor: maly35 » 11 sie 2009, 17:54

na pekajace sciany polecam papier gładziowy mozna kupic na allegro sprawdza sie rewelacyjnie ja juz testowalem


Wróć do „Błędy budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości

Gotowe projekty domów