błedy budowlane, błędy wykonawcze

Przystępując do budowy, marzymy o idealnym domu. Niestety realia często są inne, a błędy budowlane są zmorą wielu inwestorów. Poradź się jak uniknąć błędów, na co zwrócić uwagę i co zrobić, żeby Twój dom rzeczywiście był idealny.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

Lutek
Aktywny
Aktywny
Posty: 288
Rejestracja: 05 sie 2008, 10:18
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: Lutek » 30 sie 2013, 16:07

konkret2 pisze:
Lutek pisze:ps
Napisze z checia dobre slowa o wykonawcy ... jak takiego spotkam. Albo moze lepiej napisze o Yeti...?


Targuje się pan?


Firmy, ktore dobieram sa zawsze polecane przez innych inwestorow. Staram sie w miare dokladnie podac swoje wymogi oraz przekazuje projekt. Wtedy spotykam sie z potencjalnymi Wykonawcami i omawiamy zakres itd. Wykonawca podaje cene i to wszystko. Na podstawie zebranych ofert wybieram ta ktora sprawia najlepsze wrazenie. Cena w tym przypadku nie gra roli gdyz kazdy oferuje podobna.

I to wszystko. Nie negocjuje, nie targuje, place ekstra gdy sa dodatkowe roboty lub gdy wykonawca zaproponuje lepsze rozwiazanie. Wiec Wykonawca dostaje to co chce a jesli sa dodatkowe koszty to rowniez za nie place.

ps
ostatnio mialem ekipe, ktora zrobila swoja robote w terminie, bez kombinowania i zgodnie z projektem, jakosc na pierwszy rzut oka do zaakceptowania. Poczekam jeszcze czy nie wyjda buble przy wykonywaniu nastepnego etapu. Rewelacji nie ma a zamiast Yeti mam zyrafe.

A co do targowania. Co to ma niby do rzeczy? Jesli zgadzasz sie na umowiona kwote to wykonaj robote.
...wyrazam uwagi i spostrzezenia na podstawie wlasnej budowy, nie jestem budowlancem

Awatar użytkownika
Andrzej_monter_g/k
Początkujący
Początkujący
Posty: 14
Rejestracja: 07 cze 2013, 16:10
Kontaktowanie:
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: Andrzej_monter_g/k » 09 wrz 2013, 20:47

Częste błędy popełniane przy wykonywaniu ścianek z płyt g/k
http://plyty-gipsowe-porady-montera.pl/ ... -w-montazu

daria82
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 09 lis 2013, 15:15
Lokalizacja: Bielsko-Biała
Kontaktowanie:
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: daria82 » 10 lis 2013, 18:28

Błędy w budowie domu są także pod względem planowania. W każdym domu zazwyczaj jest w salonie kominek pełniący funkcje grzewczą jak i dekoracyjną. Błędem jest jednak nie poprowadzenie np. rurek na ewentualne CO. Gdy np. chce się z tego skorzystać to pozostaje kucie wszystkich ścian lub mało estetyczne rozwiązanie w postaci rurek poza ścianami. No i koszt znacząco wyższy.

kosmo3
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 438
Rejestracja: 10 maja 2013, 20:04
Lokalizacja: Kraków
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: kosmo3 » 12 gru 2013, 22:32

Zastanawia mnie tylko jedna rzecz - ile z powyższych osób złożyło reklamacje na usługi, albo podało firmę do sądu o odszkodowanie? Coś mi się wydaje, że nikt :( Jeśli nie reagujemy na złe wykonanie danego zadania, to takie osoby czują się bezkarne.
Na blogu MG Projekt pojawił się kolejny świetny artykuł o BŁĘDACH jakie to my sami możemy popełnić na etapie planowania - [MGProjekt] Warto podkreślić, że każdy nasz błąd przyczynia się do kolejnych nieporozumień czy też problemów, które pojawią się prędzej czy później już podczas samej budowy.

Biednybudowniczy
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 18 lut 2014, 17:45
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: Biednybudowniczy » 18 lut 2014, 18:05

Witam państwa

Mój kochany brat popełnił błąd budowlany. Otóż kupiłem sobie taki oto metalowy drążek
http://images56.fotosik.pl/90/193b7e9dbd528dc7.jpg
i mój brat chciał mi go koniecznie zainstalować na suficie (drążek jest sufitowy), lecz wkręcając takie oto kołki https://encrypted-tbn0.gstatic.com/imag ... m7imNkhInH.
Niestety kołki które kupił mój brat nie miały tej obwódki i wszystkie 8 wbił za mocno. Teraz nie można wyciągnąć kołków, nie można wkręcić drążka ponieważ nie łapie śrubka (kołek jest za głęboko) i pozostał ból i smutek. Mam ogromną prośbę o radę, ponieważ usuwanie odstających bolców z mojego sufitu piłą tarczową do metalu będzie dla mnie drogie i kompletnie nieatrakcyjne.
Czy jest możliwość, żeby ktoś kto się zna na budownictwie trochę lepiej niż mój brat (czyli wie cokolwiek) jest w stanie odpowiedzieć na kilka pytań?
Otóż:
1. Czy jest inny sposób na usunięcie kołków?
2. Czy można w jakiś sposób kupić śrubkę przedłużającą kołek żeby powiesić ten drążek?

Bardzo serdecznie pozdrawiam i proszę o pomoc.
Biedny budowniczy.

aseba
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 427
Rejestracja: 09 sty 2013, 20:07
Lokalizacja: Krzypnica pow.Gryfino woj.Zachodnopomorskie
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: aseba » 25 lut 2014, 21:11

U kolegi 'wieja' drzwi zewnętrzne które były wstawiane przez wyspecjalizowaną ekipę (we wszystkim),a dzisiaj widziałem w WC biurowym,bardzo ładnym,nowoczesne płytki kibel na ścianie i bidet,szeroka umywalka,no wszystko ponad standard tylko przycisk od bidetu poziomo,logo producenta a i jego asymetria.... Nie mam zdjęcia bo mam telefon kom,a nie aparat z funkcją telefonu kom?! 8)

niemir
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 25 lut 2014, 22:38
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: niemir » 25 lut 2014, 22:51

Witam

Mam problem który myslę nadaje sie raczej do błedów budowalnych. Chce wyrównac w pokoju podłogę (budynek wielorodzinny z 1974 roku) o pow. ok 10 m2 i połozyć na tym panele. Na nierówną posadzke wczesniej była tam parkiet który zerwałem wylałem samopoziom cekol wg-50. Niestety robilismy to pierwszy raz i daliśmy za dużo wody wylewka schła 3 dni.Poza tym w jednym miejscu podłogi tam gdzie materiał był najrzadszy nadal jest krzywo ok 4 mm róznicy w poziomach. Czy moge na to wylac ponownie ta samą wylewkę cekolu zeby juz definitywnie wyrównać i czy powinienem przed tym zagruntować poprzednią wylewkę? Ponadto wylewka ma rózne odcienie czy to ma znaczenie?

Awatar użytkownika
BIBB1991
ZABLOKOWANY
Posty: 146
Rejestracja: 18 lis 2013, 14:16
Lokalizacja: Lwówek Śląski
Kontaktowanie:
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: BIBB1991 » 07 mar 2014, 21:17

Przykład partactwa w najczystszej formie http://www.bogumilabytnar.pl/blog/?p=91

JacekŁ
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 16 mar 2014, 17:13
Lokalizacja: Wrocław
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: JacekŁ » 16 mar 2014, 17:24

Witam,

Proszę o opinię dot. odchylenia od pionu słupów żelbetowych

widoczne na zdjęciach

Czy ma tu zastosowanie klasa tolerancji N1 ?

w sieci znalazłem coś takiego:

Dopuszczalne odchylenie słupa lub ściany od pionu pomiędzy poziomami przyległych kondygnacji

o wysokości h nie powinny być większe niŜ:

- Âą h/300 przy klasie tolerancji N1,

- Âą h/400 przy klasie tolerancji N2.

Dopuszczalne wygięcie słupa lub ściany pomiędzy poziomami przyległych kondygnacji nie powinno być większe niŜ:

Âą 10 mm lub h/750 przy klasie tolerancji N1, Âą 5 mm lub h/1000 przy klasie tolerancji N2.




Czy dobrze liczę ?

słup =280cm

to 280/300 = 0,93cm

czyli odchylenie nie powinno przekroczyć Âą 1cm ?


Na zdjęciach obydwa słupy pochylone w kierunku południowym ok 8-12 cm

(dom bliźniak parterowy buduje deweloper na razie jego danych nie podaje)

Pozdrawiam

Jacek
Obrazek

Obrazek

Obrazek
JacekŁ

aseba
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 427
Rejestracja: 09 sty 2013, 20:07
Lokalizacja: Krzypnica pow.Gryfino woj.Zachodnopomorskie
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: aseba » 13 cze 2014, 22:54

Firma montująca drzwi,okna,rolety,parapety. Rozmawiam z właścicielem,od 10 lat zajmuje się tym,pytam o drzwi akustyczne GERDY (WX10),oczywiście właściciel przyznaje się do autoryzacji i pada pytanie z mojej strony o betonowanie " Czy mocno będzie brudzić?" ...drzwi-2200zł,montaż 700zł,mina właściciela na postawione pytanie- BEZCENNA 8)

benedyktxx
Aktywny
Aktywny
Posty: 213
Rejestracja: 20 maja 2014, 15:20
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: benedyktxx » 16 lip 2014, 9:40

Czasami w takich sytuacjach z wykonawcami można wyjść z siebie i stanąć obok. Ja czasami nie wiem ,czy to nerwy mnie tak wykańczają czy stres. Moja żona już mi zasugerowała abym zbadał sobie poziom stresu i podesłała mi ten link https://streszawodowy.pl

NoweMieszkanie
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 10 sty 2015, 18:13
Problem w nowym mieszkaniu - deweloperka

autor: NoweMieszkanie » 10 sty 2015, 18:49

Witam,

pod koniec sierpnia wprowadziliśmy się z mężem do nowego mieszkania dwupoziomowego (75 m2). Jakiś czas temu zauważyliśmy, że ubrania, pościel, niektóre meble nabierają dziwnego zapachu - nie zawsze wyczuwalnego, jakby wilgoć, ale nie stęchlizna tylko taka zmagazynowana woda - trudno to określić, w mieszkaniu nie czuć tego, najbardziej chodzi o ubrania - dziwna sprawa, sąsiedzi mieszkają w takich samych budynkach i nie mają tego problemu. Dodam, że na początku mieszkanie było dość intensywnie ogrzewane i wietrzone, reszta sąsiadów zaczęła grzać niedawno. Początkowo wilgotność w mieszkaniu wynosiła 60 %-70%, wypożyczyliśmy osuszacz budowlany i wilgotność spadła do ok 30%- 40 % w porywach do 50% przy deszczowej pogodzie i gotowaniu. Zapach jest dziwny, ostry, nieprzyjemny, niesie się na km, nigdy się z czymś takim nie spotkałam, mąż go nie czuje, ale rodzina i przyjaciele owszem - szczególnie po wyjściu z domu. Może ktoś się z czymś takim spotkał? Rozumiem, że to świeży budynek, który musi wyschnąć, ale nie jesteśmy pierwszymi osobami, które mieszkają w "swieżym" mieszkaniu a nigdy nie spotkałam się z czymś takim. Najgorsze jest to, że zapach po praniu nie mija. Na początku myślałam, że to kominek, ale nie jest to zapach kominka, szczególnie, że jakiś czas temu przestaliśmy w nim palić.
Bardzo proszę o pomoc. Będę wdzięczna za każdą odpowiedź.
NoweMieszkanie

leechu84
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 01 kwie 2015, 22:24
Kontaktowanie:
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: leechu84 » 01 kwie 2015, 22:58

Witam,
Zasugerowałbym kontakt do doświadczonego rzeczoznawcy budowlanego... zwłaszcza takim, który posiada także doświadczenie w projektowaniu budynków, nadzorze lub ogólnie wykonywaniu technicznych ekspertyz budowlanych. Zapraszam na bezpłatne konsultacje do naszej firmy... nasze biuro projektowe posiada zarówno uprawnienia rzeczoznawcy jak również szerokie doświadczeniu w projektowaniu budynków ;-)
Każdy problem ma rozwiązanie. jeśli nie ma rozwiązania to nie ma problemu

Piotr Miśkiewicz
Początkujący
Początkujący
Posty: 12
Rejestracja: 30 cze 2015, 12:34
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: Piotr Miśkiewicz » 30 cze 2015, 13:10

Jeśli chodzi o błędy budowlane to można pisac o tym godzinami. Jak kupowałem mieszkanie, oglądałem wiele z nich w stanie deweloperskim. Niby jakas ekipa, je robiła, po czym okazało się , że okna krzywo wstawione, podłoga krzywa a ściany mają gdzieniegdzie 5 cm odchyłu :/. Kupiłem w końcu ziemię i zacząłem budować od nowa. nie powiem opłacało się bardziej niż poprawki po kimś ;) materiały budowlane kupiłem w hurtowni Heban http://www.heban.net/. Fachowa ekipa i dobrej jakości materiały.
Piotr Miśkiewicz

robert38_
Aktywny
Aktywny
Posty: 126
Rejestracja: 28 lut 2013, 9:04
Re: błedy budowlane, błędy wykonawcze

autor: robert38_ » 20 sie 2015, 12:09

o błędach budowlanych mozna by ku przestrodze godzinami. i mam wrazenie, że o tym nigdy za wiele. tym bardziej, że inwestor nie musi sie znać na wszystkim. dobrze jest wiedzieć, czego mozna starac sie uniknąć.
o dziwo nierzadko problemem bywa montaz bramy garazowej, zwlaszcza jesli jest wykonywany przez domoroslego fachowca albo przez zwyklego partacza, Co sie moze zdarzyc w efekcie? wszystko!
Przykładowy, szybki przegląd możliwych montażowych horrorów:
- płaszcz bramy nie umieszczony symetrycznie w prowadnicach;
- odwrotne umieszczenie łba śruby zamkowej;
- instalator nie zamieścił pierścieni dystansowych na wale sprężynowym;
- spadnięcie lin nośnych z bębna nawojowego;
- luzy linki nośnej;
- brak pionowego wyjustowania płaszcza bramy;
- itd., itp

mozna o tym poczytać na stronce: http://www.bramy-drzwi.pl/hormann-klien ... sc-montazu
lista najpopularniejszych uchybien i niedorobek zapiera dech. przynajmniej wiadomo, czego sie strzec. choc w tym przypadku latwo sie zabezpieczyć: autoryzowany serwis przyzwoitego producenta i niespodzianek nie będzie


Wróć do „Błędy budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 6 gości

Gotowe projekty domów